Estimation théorique
Impasse du Quercy,31700 Blagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Quercy,31700-Blagnac indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-16 | 10 | RUE DE SAVOIE | 5 | 98 | 0 | 150000€ | 1531€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DE SAVOIE | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LORRAINE | 5 | 103 | 0 | 240000€ | 2330€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE LORRAINE | 6 | 108 | 0 | 358400€ | 3319€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES CORBIERES | 5 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE SAVOIE | 4 | 81 | 0 | 302975€ | 3740€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DE SAVOIE | 4 | 81 | 0 | 295000€ | 3642€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DES CORBIERES | 5 | 98 | 0 | 276380€ | 2820€ |
2022-10-06 | 31 | RUE DE LORRAINE | 6 | 103 | 0 | 302486€ | 2937€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DES CORBIERES | 5 | 98 | 0 | 270000€ | 2755€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DE LORRAINE | 6 | 109 | 0 | 313900€ | 2880€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DES CORBIERES | 5 | 100 | 458 | 457600€ | 4576€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DES CORBIERES | 6 | 120 | 510 | 438000€ | 3650€ |
2020-05-07 | 23 | RUE DE SAVOIE | 5 | 100 | 344 | 328300€ | 3283€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 88 | 605 | 445000€ | 5057€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 101 | 556 | 330000€ | 3267€ |
2019-11-27 | 2 | IMP DU POITOU | 4 | 87 | 327 | 335000€ | 3851€ |
2021-06-03 | 50 | RUE DE SAVOIE | 6 | 115 | 394 | 367500€ | 3196€ |
2020-02-15 | 24 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 109 | 436 | 370150€ | 3396€ |
2022-08-10 | 52 | CHE DE BELISAIRE | 6 | 140 | 642 | 427880€ | 3056€ |
2022-03-08 | 27 | RUE DES CORBIERES | 6 | 110 | 808 | 360050€ | 3273€ |
2020-10-26 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 81 | 694 | 520000€ | 6420€ |
2022-03-30 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 102 | 491 | 420000€ | 4118€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 99 | 472 | 415150€ | 4193€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 115 | 463 | 426450€ | 3708€ |
2019-08-02 | 16 | RUE D ARTOIS | 4 | 87 | 408 | 298000€ | 3425€ |
2021-10-27 | 8 | RUE D ARTOIS | 6 | 146 | 341 | 442000€ | 3027€ |
2022-07-05 | 10 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 253800€ | 3058€ |
2020-05-27 | 11 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 232049€ | 2796€ |
2019-11-05 | 14 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 127400€ | 1535€ |
2020-02-27 | 16 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 266700€ | 3213€ |
2021-04-29 | 4 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 130107€ | 1568€ |
2019-12-27 | 8 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 248500€ | 2994€ |
2021-07-20 | 8 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 90 | 540 | 421400€ | 4682€ |
2020-03-13 | 1 | PL DE NAVARRE | 6 | 110 | 532 | 559000€ | 5082€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DE NAVARRE | 5 | 96 | 400 | 387830€ | 4040€ |
2022-04-28 | 49 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 89 | 253 | 297570€ | 3343€ |
2020-12-04 | 53 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 89 | 283 | 260000€ | 2921€ |
2022-10-14 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 95 | 263 | 409155€ | 4307€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 73 | 484 | 355000€ | 4863€ |
2021-05-17 | 10 | IMP DE PICARDIE | 4 | 96 | 407 | 350000€ | 3646€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DE BIGORRE | 4 | 76 | 552 | 370000€ | 4868€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DES PYRENEES | 5 | 86 | 590 | 432450€ | 5028€ |
2022-10-11 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 84 | 335 | 372820€ | 4438€ |
2020-05-28 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 421 | 287800€ | 3787€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 87 | 681 | 420000€ | 4828€ |
2021-07-22 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 425 | 335000€ | 4408€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DU BEARN | 4 | 86 | 527 | 350000€ | 4070€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU BEARN | 4 | 86 | 527 | 420000€ | 4884€ |
2021-05-05 | 25 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 101 | 702 | 315000€ | 3119€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 86 | 567 | 320000€ | 3721€ |
2022-10-17 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 63 | 358 | 359000€ | 5698€ |
2020-01-24 | 3 | PL D AQUITAINE | 5 | 172 | 1168 | 559100€ | 3251€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU PERIGORD | 4 | 95 | 573 | 280000€ | 2947€ |
2022-02-03 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 409 | 326000€ | 4289€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU BEARN | 4 | 88 | 592 | 373200€ | 4241€ |
2020-03-13 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 416 | 345000€ | 4539€ |
2022-07-13 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 416 | 410000€ | 5395€ |
2022-08-12 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 106 | 447 | 399950€ | 3773€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 97 | 228 | 422000€ | 4351€ |
2022-08-29 | 19 | IMP DES PEYROUS | 6 | 137 | 1100 | 492140€ | 3592€ |
2023-02-23 | 3 | RUE D ARMAGNAC | 4 | 142 | 387 | 514000€ | 3620€ |
2022-05-11 | 14 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 642 | 380000€ | 4270€ |
2023-02-01 | 11 | CHE DE BELISAIRE | 5 | 140 | 920 | 400000€ | 2857€ |
2022-12-29 | 57 | RTE DE GRENADE | 4 | 113 | 974 | 270000€ | 2389€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 95 | 566 | 249850€ | 2630€ |
2021-11-09 | 45 | RTE DE GRENADE | 3 | 75 | 137 | 290830€ | 3878€ |
2020-02-19 | 45 | RTE DE GRENADE | 4 | 90 | 154 | 90000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES ERABLES | 3 | 88 | 408 | 390000€ | 4432€ |
2021-04-01 | 45 | RTE DE GRENADE | 4 | 85 | 209 | 340700€ | 4008€ |
2021-05-18 | 56 | RTE DE GRENADE | 4 | 85 | 329 | 295500€ | 3476€ |
2022-02-24 | 50 | RTE DE GRENADE | 4 | 82 | 318 | 320000€ | 3902€ |
2020-11-23 | 28 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 306 | 200000€ | 3030€ |
2019-07-08 | 5 | IMP DES HETRES | 5 | 109 | 346 | 373600€ | 3428€ |
2023-06-02 | 44 | RTE DE GRENADE | 5 | 100 | 609 | 399900€ | 3999€ |
2022-07-04 | 8 | RUE MALARD | 5 | 185 | 52 | 469400€ | 2537€ |
2023-01-03 | 3 | IMP DES PEYROUS | 4 | 80 | 364 | 312000€ | 3900€ |
2021-11-15 | 1 | IMP DES PEYROUS | 4 | 84 | 321 | 210000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 5 | AV DES PLATANES | 4 | 120 | 442 | 375100€ | 3126€ |
2022-09-27 | 93 | RTE DE GRENADE | 5 | 113 | 518 | 526000€ | 4655€ |
2021-03-12 | 12 | IMP DES HETRES | 4 | 103 | 463 | 414800€ | 4027€ |
2020-07-24 | 40 | RTE DE GRENADE | 4 | 90 | 0 | 334250€ | 3714€ |
2022-05-02 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 63 | 323 | 284940€ | 4523€ |
2022-10-11 | 11 | IMP DES HETRES | 5 | 122 | 254 | 440000€ | 3607€ |
2022-03-18 | 8 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 6 | 160 | 752 | 725000€ | 4531€ |
2019-11-15 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 83 | 307 | 337850€ | 4070€ |
2022-11-15 | 37 | RUE DES NOYERS | 4 | 86 | 455 | 356020€ | 4140€ |
2023-02-15 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 63 | 303 | 281600€ | 4470€ |
2019-07-24 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 338 | 348600€ | 4200€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DES NOYERS | 4 | 92 | 328 | 322600€ | 3507€ |
2021-06-04 | 34 | RUE DELPONT | 3 | 98 | 200 | 315400€ | 3218€ |
2021-07-31 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 133 | 513 | 360000€ | 2707€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DELPONT | 4 | 94 | 170 | 380000€ | 4043€ |
2023-04-14 | 3 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 6 | 177 | 543 | 688300€ | 3889€ |
2020-02-26 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 351 | 314286€ | 3492€ |
2022-02-04 | 3 | PAS PASTEUR | 5 | 126 | 386 | 120000€ | 952€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DES SORBIERS | 5 | 88 | 387 | 370000€ | 4205€ |
2023-06-12 | 5 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 98 | 615 | 428720€ | 4375€ |
2021-07-06 | 1 | PAS PASTEUR | 7 | 127 | 353 | 643400€ | 5066€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 92 | 377 | 130746€ | 1421€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 109 | 299 | 400400€ | 3673€ |
2019-09-16 | 9 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 88 | 266 | 328000€ | 3727€ |
2021-07-16 | 26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 71 | 302 | 260000€ | 3662€ |
2020-05-28 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 699 | 423280€ | 4810€ |
2021-09-15 | 69 | AV LUCIEN SERVANTY | 4 | 66 | 245 | 272500€ | 4129€ |
2019-09-27 | 29 | RUE DELPONT | 4 | 94 | 543 | 150000€ | 1596€ |
2021-07-28 | 61 | AV LUCIEN SERVANTY | 6 | 127 | 257 | 411215€ | 3238€ |
2022-03-29 | 6 | RUE VERLAINE | 4 | 59 | 298 | 366470€ | 6211€ |
2021-10-19 | 15 | CHE DES SOEURS | 4 | 138 | 660 | 503000€ | 3645€ |
2022-07-02 | 5 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 5 | 90 | 266 | 420000€ | 4667€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DES MINES | 5 | 150 | 1258 | 1106800€ | 7379€ |
2022-01-07 | 7 | RUE VERLAINE | 6 | 119 | 270 | 330000€ | 2773€ |
2019-07-01 | 20 | RUE JACQUES MIGNARD | 4 | 75 | 206 | 207550€ | 2767€ |
2020-08-05 | 20 | RUE JACQUES MIGNARD | 4 | 75 | 206 | 337121€ | 4495€ |
2021-11-26 | 21 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 77 | 663 | 340000€ | 4416€ |
2022-07-07 | 18 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 86 | 339 | 379700€ | 4415€ |
2022-06-07 | 34 | RUE DE FONSORBES | 7 | 189 | 710 | 671045€ | 3551€ |
2022-03-21 | 3 | RUE VERLAINE | 3 | 75 | 270 | 414420€ | 5526€ |
2021-05-10 | 39 | RUE DE FONSORBES | 4 | 80 | 884 | 412000€ | 5150€ |
2021-08-27 | 19 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 67 | 178 | 276350€ | 4125€ |
2023-05-17 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 64 | 298 | 271300€ | 4239€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ROSIERS | 4 | 112 | 193 | 291950€ | 2607€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 444 | 299000€ | 3833€ |
2021-01-06 | 20 | RUE DES SORBIERS | 5 | 88 | 387 | 315000€ | 3580€ |
2019-07-05 | 36 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 6 | 142 | 371 | 310000€ | 2183€ |
2022-07-01 | 11 | RUE JACQUES MIGNARD | 5 | 100 | 238 | 360750€ | 3608€ |
2022-06-16 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 70 | 444 | 340000€ | 4857€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 557 | 123540€ | 1544€ |
2020-02-17 | 12 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 140 | 531 | 490000€ | 3500€ |
2020-08-26 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 128 | 450 | 712000€ | 5563€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 389 | 50000€ | 588€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 389 | 50000€ | 588€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 88 | 375 | 368000€ | 4182€ |
2019-06-07 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 108 | 252 | 295000€ | 2731€ |
2022-10-06 | 5 | PL DES ROMARINS | 5 | 85 | 577 | 391000€ | 4600€ |
2022-12-15 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 530 | 432976€ | 6185€ |
2023-04-20 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 190 | 745 | 942600€ | 4961€ |
2022-07-01 | 2 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 206 | 342500€ | 4824€ |
2022-09-19 | 2 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 206 | 356450€ | 5020€ |
2022-11-15 | 30 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 94 | 371 | 397650€ | 4230€ |
2022-10-19 | 1 | PL DES JONQUILLES | 5 | 98 | 573 | 317860€ | 3243€ |
2019-09-02 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 82 | 194 | 260150€ | 3173€ |
2022-03-22 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 164 | 936 | 774770€ | 4724€ |
2022-09-19 | 14 | RUE PDT J F KENNEDY | 5 | 86 | 164 | 298100€ | 3466€ |
2021-07-13 | 31 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 142 | 1242 | 650000€ | 4577€ |
2020-02-25 | 36 | AV LUCIEN SERVANTY | 8 | 165 | 591 | 870000€ | 5273€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DELPONT | 4 | 92 | 712 | 530000€ | 5761€ |